Mercado imobiliário deve sofrer redução em 2009, prevê Serasa

São Paulo - A atividade do mercado imobiliário deve sofrer uma redução em 2009 por conta do impacto da crise econômica mundial no Brasil, mas não um impacto muito forte. O que deve ocorrer é uma desaceleração e uma diminuição na expectativa de crescimento do Produto Interno Bruto (PIB). A avaliação foi feita ontem (23) pelo presidente da Unidade de Negócios Pessoa Jurídica da Serasa, Laércio de Oliveira Filho.

“O nível de emprego, embora menor, não será tão impactante, e com isso teremos uma expectativa de vendas em um patamar muito menor do que tem ocorrido nos últimos anos, mas ainda de crescimento”, disse.

Segundo ele, a inadimplência está relacionada com o nível da atividade econômica, e se o crescimento for de 3,8% o cenário de inadimplência não deve ser muito grave. “Mas se a desaceleração for maior, podemos ter problemas porque vai provocar perda de emprego, que gera problemas de consumo”, explicou.

De acordo com Oliveira Filho, o déficit habitacional do país é de cerca de oito milhões de moradias, com carência maior nas classes de menor renda.

“O mercado tem que dirigir sua oferta para esse público, tomando os cuidados necessários. Tem que olhar para esse público, mas dentro da premissa de que o país vá crescer 3,8% vamos conseguir manter aquele movimento que ocorreu da classe C para a D se sustentar”, disse.

Já para o economista Paulo Rabello de Castro, a oferta de crédito não aumentará porque a crise que atinge o mercado brasileiro "é extraordinária, enorme".

Segundo ele, além da diminuição da oferta do crédito por parte dos bancos, há o principal que é a diminuição da demanda. Na avaliação de Rabello, assim que as instituições financeiras descobrirem qual o novo patamar de juros a ser cobrado e quais as novas exigências para o crédito haverá sempre o crédito certo para cada interessado em comprar um imóvel.

“Estamos falando de desaceleração. Ela vai ocorrer, sem dúvida, mas não é nada de trágico. A não ser que o próprio governo faça uma bobagem na única área em que pode haver a importação da crise que é através da taxa de câmbio”, afirmou.

Rabello acredita que se o governo “errar a mão”, e não conseguir controlar o mercado cambial colocando freios na especulação que tem ocorrido, o mercado imobiliário tende a sofrer porque a inflação dispara e todos os indicadores econômicos se desequilibram.