5 dicas para administrar uma casa no exterior

Redação, administradores.com,
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Com a supervalorização dos imóveis no Brasil - a cidade do Rio de Janeiro registra o metro quadrado mais caro do país podendo chegar até  R$ 9.160,00 segundo índice Fipe/Zap-, - os brasileiros descobriram uma nova forma de investimento: comprar casas nos EUA. Por US$260 mil é possível comprar uma casa com quatro quartos, suítes, piscina particular, salão de jogos e ainda com total segurança, dentro de um condomínio fechado.

Porém, muitas vezes, após ter investido o dinheiro no imóvel, a dúvida fica por conta de como administrar esta casa e obter retorno de investimento em curto espaço de tempo. Wendel Ferrari, CEO da Temporada em Orlando, explica as melhores práticas de valorização:

1.Experimentar antes de comprar

Antes de fazer a aquisição do imóvel, conheça os condomínios e as casas.  Analise o conforto e a segurança que  o imóvel apresenta, teste na prática, ficando hospedado alguns dias, para conhecê-las melhor, assim como as regras do condomínio.
 
2.Decorar o imóvel

A construtora entrega a casa 100% pronta, com pinturas, acabamento e até com eletrodomésticos da linha branca (geladeira, fogão, máquina de lavar e ar condicionado central). Fica por conta do investidor, decorar a casa, e este é um dos pontos-chave para que se obtenha retorno de investimento por meio de aluguel, já que uma casa bem decorada atrai mais locatários.

3.Contratar uma administradora

Esse serviço é importante para que o investidor esteja regularizado com o governo da Flórida para operar como um locatário de casas. É a administradora que também disponibilizará de mão de obra para serviços de limpeza e manutenção, deixando o proprietário tranquilo pós-estadia dos clientes.

4.Ter capital de giro disponível

Uma casa de US$ 260 mil, cujo 70% do valor foi financiado e com uma taxa de juros em torno de 5% ao ano, obriga que o investidor destine, em média US$ 1.900 por mês para o pagamento de financiamento e despesas extras.

5.Divulgar sua aquisição

Tire fotos de todos os cômodos e terceirize o serviço de divulgação. O imóvel é divulgado instantaneamente e as chances de procura são grandes. Em alguns casos, o proprietário nem chega a desfrutar da aquisição, justamente por alugar na primeira semana.