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A foto pode conquistar o clique, porém é depois do check-in que a casa passa pelo verdadeiro teste. Estrutura e funcionamento precisam estar preparados não apenas para receber bem, mas também para preservar uma fonte de renda.
Estudo da FGV Projetos, elaborado a pedido do Airbnb e divulgado em setembro de 2026, mostra que a atividade movimentou R$ 113,2 bilhões na economia brasileira em 2025, alta de 13,4%. Foram ainda R$ 62,8 bilhões de contribuição para o PIB e 703,9 mil postos de trabalho sustentados.
Com feriados prolongados, férias e festas de fim de ano pela frente, alguns cuidados ajudam a preparar o imóvel para a alta temporada.
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Tudo começa na porta
A fechadura que o proprietário aprendeu a abrir com um “jeitinho” pode ser o primeiro problema de quem acabou de chegar. Antes de receber hóspedes, vale testar fechaduras, cadeados e portões. Dificuldade para girar a chave, desgaste ou mecanismos que não fecham corretamente pedem atenção.
Pedro HS Rocha, diretor de vendas e Marketing da Aliança Metalúrgica, fabricante de fechaduras, cadeados e componentes para instalações de gás, recomenda incluir na revisão válvulas e demais itens ligados ao sistema de gás.
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Piscina bonita na foto e ao vivo
Piscina e jardim ajudam a valorizar o anúncio, mas exigem manutenção, principalmente quando há reservas próximas. Serviços de piscineiro e jardineiro podem entrar nessa rotina. Dentro de casa, sofás, tapetes e cortinas também precisam de higienizações periódicas, principalmente em hospedagens que aceitam pets.
Para José Roberto Campanelli, diretor da rede de intermediação de serviços domésticos Mary Help é importante programar os cuidados entre as estadias para manter a limpeza e a beleza.
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Cadê o abridor?
Uma cozinha pode estar impecável e ainda ser pouco funcional. Pratos, copos, talheres, panelas e utensílios básicos fazem diferença para quem pretende preparar refeições. O mesmo vale para roupas de cama e banho em quantidade adequada ao número de hóspedes.
Rogério Zorzeto, CEO da Prioridade 10, rede de varejo especializada em utilidades domésticas, orienta pensar no que será efetivamente utilizado durante a estadia, sem sobrecarregar os ambientes.
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Onde eu coloco a mala?
O imóvel pode ter armários e, ainda assim, não oferecer espaço para o hóspede. Para Laercio Carlos Marchioni Filho, especialista em móveis planejados de alto padrão, nichos, cabideiros, espaços para bagagens e móveis multifuncionais ajudam a aproveitar melhor os ambientes, especialmente os compactos.
Também é importante não ocupar todos os compartimentos com objetos pessoais. Quem chega precisa ter onde guardar os próprios pertences.
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E se algo acontecer com o imóvel?
Quando uma propriedade gera receita, um problema pode trazer prejuízo duplo: o custo do dano e os dias sem novas hospedagens.
Gustavo Zanon, CEO da Seguralta recomenda verificar um seguro residencial compatível com a locação por temporada e conferir coberturas, limites, exclusões e assistências previstas na apólice. Isso traz tranquilidade e segurança ao anfitrião.
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Antes das cinco estrelas
A renda começa com uma reserva, mas a próxima pode depender da experiência deixada pela anterior.
Antes da alta temporada, vale entrar na casa como se fosse a primeira vez. Abra a porta, prepare uma refeição, guarde uma mala, use a área externa e feche o portão. O anfitrião sabe qual gaveta precisa de um jeito especial para fechar e qual chave deve ser girada duas vezes, o hóspede não e detalhes fazem toda a diferença.

Vai colocar a casa no Airbnb nas férias? Veja o que revisar antes da alta temporada

A foto pode conquistar o clique, porém é depois do check-in que a casa passa pelo verdadeiro teste. Estrutura e funcionamento precisam estar preparados não apenas para receber bem, mas também para preservar uma fonte de renda.Estudo da FGV Projetos, elaborado a pedido do Airbnb e divulgado em setembro de 2026, mostra que a atividade movimentou R$ 113,2 bilhões na economia brasileira em 2025, alta de 13,4%. Foram ainda R$ 62,8 bilhões de contribuição para o PIB e 703,9 mil postos de trabalho sustentados.Com feriados prolongados, férias e festas de fim de ano pela frente, alguns cuidados ajudam a preparar o imóvel para a alta temporada.&nbsp;Tudo começa na portaA fechadura que o proprietário aprendeu a abrir com um “jeitinho” pode ser o primeiro problema de quem acabou de chegar. Antes de receber hóspedes, vale testar fechaduras, cadeados e portões. Dificuldade para girar a chave, desgaste ou mecanismos que não fecham corretamente pedem atenção.Pedro HS Rocha, diretor de vendas e Marketing da Aliança Metalúrgica, fabricante de fechaduras, cadeados e componentes para instalações de gás, recomenda incluir na revisão válvulas e demais itens ligados ao sistema de gás.&nbsp;Piscina bonita na foto e ao vivoPiscina e jardim ajudam a valorizar o anúncio, mas exigem manutenção, principalmente quando há reservas próximas. Serviços de piscineiro e jardineiro podem entrar nessa rotina. Dentro de casa, sofás, tapetes e cortinas também precisam de higienizações periódicas, principalmente em hospedagens que aceitam pets.Para José Roberto Campanelli, diretor da rede de intermediação de serviços domésticos Mary Help é importante programar os cuidados entre as estadias para manter a limpeza e a beleza.&nbsp;Cadê o abridor?Uma cozinha pode estar impecável e ainda ser pouco funcional. Pratos, copos, talheres, panelas e utensílios básicos fazem diferença para quem pretende preparar refeições. O mesmo vale para roupas de cama e banho em quantidade adequada ao número de hóspedes.Rogério Zorzeto, CEO da Prioridade 10, rede de varejo especializada em utilidades domésticas, orienta pensar no que será efetivamente utilizado durante a estadia, sem sobrecarregar os ambientes.&nbsp;Onde eu coloco a mala?O imóvel pode ter armários e, ainda assim, não oferecer espaço para o hóspede. Para Laercio Carlos Marchioni Filho, especialista em móveis planejados de alto padrão, nichos, cabideiros, espaços para bagagens e móveis multifuncionais ajudam a aproveitar melhor os ambientes, especialmente os compactos.Também é importante não ocupar todos os compartimentos com objetos pessoais. Quem chega precisa ter onde guardar os próprios pertences.&nbsp;E se algo acontecer com o imóvel?Quando uma propriedade gera receita, um problema pode trazer prejuízo duplo: o custo do dano e os dias sem novas hospedagens.Gustavo Zanon, CEO da Seguralta recomenda verificar um seguro residencial compatível com a locação por temporada e conferir coberturas, limites, exclusões e assistências previstas na apólice. Isso traz tranquilidade e segurança ao anfitrião.&nbsp;Antes das cinco estrelasA renda começa com uma reserva, mas a próxima pode depender da experiência deixada pela anterior.Antes da alta temporada, vale entrar na casa como se fosse a primeira vez. Abra a porta, prepare uma refeição, guarde uma mala, use a área externa e feche o portão. O anfitrião sabe qual gaveta precisa de um jeito especial para fechar e qual chave deve ser girada duas vezes, o hóspede não e detalhes fazem toda a diferença.

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Enquanto redes populares avançam para cidades pequenas e médias, a disputa por atenção migra para vídeos, criadores e compras por descoberta&nbsp;O varejo brasileiro está se movendo em duas direções ao mesmo tempo, e elas não têm quase nada em comum. De um lado, redes populares apostam em preço baixo e expansão física para cidades pequenas e médias, um modelo que ainda depende de loja, estoque e proximidade geográfica com o consumidor.Do outro, a disputa migrou para um terreno onde não existe balcão: vídeos, criadores e algoritmos decidem o que alguém vai querer comprar antes mesmo de essa pessoa procurar por algo. Os dois movimentos aconteceram na mesma safra de notícias do setor, e olhados lado a lado dizem bastante sobre em quantas frentes diferentes o varejo brasileiro precisa competir hoje.A frente física tem números robustos. Segundo o levantamento TOP 300 do Varejo Brasileiro, do Instituto Retail Think Tank (IRTT), 206 varejistas do país já ultrapassaram R$1 bilhão em receita, e juntas essas empresas movimentaram R$1,26 trilhão em 2025, equivalente a 94,7% do faturamento das 300 maiores companhias do setor.Uma das apostas dentro desse grupo é a interiorização: mercados com menos concorrência de grandes redes e custo operacional mais baixo. É o caso da Prioridade 10, rede de franquias de varejo popular com mais de 100 unidades, que trabalha com teto de preço de R$30 e mistura categorias como vestuário, utilidades domésticas e itens sazonais numa mesma loja. Segundo a franqueadora, as unidades registram faturamento médio mensal de R$197 mil, 58,6% acima da média do mercado de franquias em 2025, embora esse benchmark específico não venha acompanhado de fonte que permita conferi-lo de forma independente.A frente digital fala outra língua. O fenômeno batizado de Discovery Commerce descreve um consumidor que descobre o que quer comprar dentro do próprio feed, não numa busca. A Mordor Intelligence projeta que o social commerce brasileiro salte de US$15,6 bilhões em 2025 para US$55,7 bilhões em 2030, e o TikTok Shop registrou crescimento de 102 vezes no GMV médio diário em seu primeiro ano de operação no país, com 57,8% dos usuários comprando depois de descobrir um produto dentro do aplicativo.Vale a ressalva: um múltiplo desse tamanho impressiona menos quando a base de comparação é uma operação que começou do zero há pouco mais de um ano, ele mostra a velocidade da largada, não o porte atual do negócio.Esse foi o pano de fundo de um jantar promovido pelo Mercado &amp; Opinião em São Paulo. Para Marcos Koenigkan, presidente do Think Tank, a mudança altera a lógica da concorrência. “Durante anos, as empresas disputaram espaço quando o consumidor já sabia o que queria comprar. Agora precisam conquistar atenção antes dessa decisão existir”, afirma. Segundo ele, o desafio seguinte é ainda maior: “o próximo desafio será criar conexões capazes de gerar novas demandas. As empresas que entenderem como construir influência nos ambientes digitais terão mais capacidade de conquistar consumidores”. Uma das ideias discutidas no encontro foi transformar a própria loja física em estúdio, usando o tempo ocioso do vendedor para vender ao vivo para quem está do outro lado da tela.É nesse ponto que as duas frentes se tocam, mesmo sem terem sido pensadas juntas. Uma rede como a Prioridade 10 vende disciplina de preço e proximidade geográfica, coisas que não desaparecem com o Discovery Commerce. Mas a ferramenta que o TikTok Shop e o live commerce oferecem, produção de conteúdo e venda direta a partir do próprio ponto físico, é justamente o tipo de recurso que poderia ampliar o alcance de um varejo popular sem abrir mão do que já funciona nele.Fica a pergunta em aberto: quantas dessas redes espalhadas pelo interior do país vão perceber isso a tempo de usar a favor, e não só assistir de fora enquanto a atenção do consumidor migra para outro lugar.&nbsp;

Novo cenário econômico? Entenda como o varejo brasileiro cresce em duas frentes opostas ao mesmo tempo

&nbsp;Até pouco tempo, filmar alguém sem que a pessoa percebesse exigia esforço, câmera escondida, ângulo calculado, intenção clara. Hoje, basta usar um óculos. Os óculos inteligentes da Ray-Ban em parceria com a Meta, à venda no Brasil desde setembro de 2025, gravam vídeo, tiram foto e captam áudio de quem está ao redor, muitas vezes sem que ninguém perceba. O aviso de que existe gravação é uma luz de LED de poucos milímetros, visível só para quem olha diretamente para o aparelho. E, segundo apurado por entidades de defesa do consumidor, essa luz pode ser inutilizada sem que a gravação seja interrompida.Foi isso que levou o Idec e a Coding Rights a formalizar, em agosto deste ano, uma denúncia à ANPD, à Secretaria Nacional do Consumidor e ao Ministério Público Federal, pedindo investigação sobre a comercialização do produto no país. O documento cita um caso concreto: um médico ginecologista denunciado por usar o óculos durante o atendimento a uma paciente, em Salvador. A Meta reconhece que o LED pode ser burlado e diz ter lançado atualizações de segurança, sem detalhar se elas resolvem o problema. Dias antes da denúncia, veio à tona que a empresa registrou uma patente para uma versão do óculos com reconhecimento facial, o que amplia ainda mais o potencial de vigilância do dispositivo.O problema não é a tecnologia em si, é o que ela torna possível sem que a pessoa filmada saiba que está sendo filmada. E aqui vale separar duas perguntas que costumam se confundir: o que a lei já prevê para quem for filmado sem autorização, e o que ainda falta para que essa proteção funcione diante de um aparelho pensado justamente para não ser percebido.A parte que já existe é sólida. A Constituição protege a imagem, a intimidade e a vida privada como direitos invioláveis, e o artigo 20 do Código Civil permite que a pessoa filmada proíba a divulgação da imagem e peça indenização quando a exposição atingir sua honra, sua boa fama ou tiver fim comercial. Nesse último caso, o STJ já pacificou que a indenização independe de prova de prejuízo. Se o conteúdo captado tiver caráter sexual ou íntimo, o Código Penal vai além, tipifica como crime o simples registro sem autorização, e a divulgação desse conteudo tem pena ainda maior, de um a cinco anos de reclusão. E se o uso do óculos servir para perseguir alguém de forma repetida, existe o crime de perseguição, com pena aumentada em metade quando a vítima e mulher e a perseguição tem motivação de gênero.É exatamente aí que mora a urgência do debate. Dados do Ministério das Mulheres mostram que as denúncias de violência digital contra mulheres, feitas à Central de Atendimento à Mulher, cresceram 188,6% entre janeiro e maio deste ano em comparação com o mesmo período de 2025, boa parte envolvendo exposição de imagem sem consentimento. Não é coincidência que o Idec e a Coding Rights tenham apontado justamente mulheres, meninas e adolescentes como o grupo mais exposto pelos óculos filmadores. Um decreto federal em vigor desde junho já obriga plataformas a remover conteúdo íntimo não autorizado em até duas horas, mas essa obrigação vale para quem divulga o conteúdo depois, não para quem grava sem que a vítima perceba.E aqui chega a pergunta que falta responder: a empresa que fabrica o óculos também responde por isso? A resposta caminha para sim. A LGPD trata dados biométricos como dado pessoal sensível, o que exige base legal específica para qualquer tratamento, inclusive por reconhecimento facial. E está em tramitação na Câmara dos Deputados o PL 19/2026, já aprovado em uma primeira comissão, que cria um tipo penal específico para o uso de óculos e outros dispositivos vestíveis com inteligência artificial na prática de crimes, proíbe o uso em ambientes com expectativa de privacidade, como banheiros, vestiários e hospitais, e determina que o fornecedor responda objetivamente pelos riscos criados pelo próprio design do produto. Se aprovado, esse último ponto muda o jogo: a responsabilidade deixa de recair só sobre quem grava e passa a alcançar quem projetou um aparelho pensado para gravar sem avisar direito.Até lá, a pessoa filmada sem autorização tem caminhos, boletim de ocorrência quando houver conteúdo íntimo ou perseguição, ação civil por uso indevido de imagem, denúncia à ANPD quando houver tratamento irregular de dados. O que ainda não existe é uma exigência clara de que o aviso de gravação seja, de fato, impossível de desligar. Enquanto isso não muda, a lei continua respondendo depois que o dano já aconteceu, e não antes.Andrea Mottola é advogada especialista em Direito do Consumidor e Direito Digital. É coautora do livro "Golpes Contra a Pessoa Idosa", Portal Edições, 2024.

A proteção digital diante dos óculos Ray-Ban Meta

Durante muito tempo, administrar esteve associado à capacidade de resolver problemas. O bom gestor era, muitas vezes, aquele capaz de agir rapidamente diante de uma dificuldade, reorganizar uma operação, corrigir um desvio ou encontrar uma solução quando algo saía do planejado.Essa capacidade continua sendo importante. O problema começa quando resolver problemas deixa de ser uma competência eventual e passa a ser o próprio modelo de gestão.Quando uma organização vive permanentemente apagando incêndios, respondendo a urgências e corrigindo consequências, ela não está necessariamente sendo ágil. Muitas vezes, está apenas reagindo.Existe uma diferença importante entre administrar acontecimentos e construir gestão.Gestão pressupõe método. Pressupõe compreender como os processos funcionam, definir responsabilidades, estabelecer critérios e criar alguma previsibilidade sobre aquilo que acontece dentro da organização.Sem método, cada problema tende a ser tratado como um episódio isolado.Com método, começa-se a perceber padrões.Mas método, sozinho, também não é suficiente.Aquilo que não é medido dificilmente pode ser compreendido com profundidade.É nesse ponto que a medição assume papel central. Indicadores não existem apenas para produzir relatórios. Sua função é traduzir a operação em informações capazes de mostrar se aquilo que foi planejado realmente está acontecendo.Faturamento, margem, estoque, produtividade, ticket médio, perdas, fluxo de caixa e custos são exemplos evidentes. Mas medir não significa simplesmente acumular números.Uma organização pode possuir dezenas de indicadores e continuar tomando decisões ruins.A verdadeira questão não é a quantidade de dados disponíveis, mas a capacidade de identificar quais informações são relevantes para a decisão.É por isso que medir precisa ser seguido por monitorar.Uma fotografia mostra o que aconteceu em determinado momento. O monitoramento permite observar comportamento, tendência e repetição.Um custo elevado em determinado período pode ser uma exceção. O mesmo comportamento repetido durante semanas revela outra coisa.Uma divergência de estoque pode ser um erro pontual. Divergências recorrentes podem indicar falha de processo, desperdício, problema de registro ou ausência de controle.O monitoramento transforma o dado isolado em diagnóstico.E é somente depois do diagnóstico que a melhoria passa a fazer sentido.Melhorar não significa alterar processos constantemente. Significa compreender o que precisa ser corrigido, testar uma mudança, acompanhar seus efeitos e verificar se aquela alteração realmente produziu resultado.Essa lógica cria um ciclo gerencial.MÉTODO &nbsp;· &nbsp;MEDIÇÃO &nbsp;· &nbsp;MONITORAMENTO &nbsp;· &nbsp;MELHORIAFoi a partir dessa sequência que desenvolvi o conceito que denomino M4.Mais do que quatro palavras iniciadas pela mesma letra, o M4 representa uma arquitetura simples para pensar a gestão.Método - organizaMedição - revelaMonitoramento - interpretaMelhoria - transformaDepois da melhoria, o ciclo começa novamente.Porque organizações mudam, mercados mudam, equipes mudam e processos também precisam amadurecer.Esse raciocínio se torna especialmente importante em um período no qual empresas possuem acesso crescente a sistemas de gestão, plataformas, dashboards, automações e inteligência artificial.A tecnologia ampliou extraordinariamente nossa capacidade de registrar e processar informações.Mas nenhuma tecnologia substitui a necessidade de compreender o processo que está sendo digitalizado.Automatizar um processo desorganizado não significa necessariamente melhorar a gestão. Em algumas situações, significa apenas fazer o erro acontecer mais rapidamente.Por isso, antes de perguntar qual sistema utilizar, talvez seja necessário fazer perguntas mais básicas:•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Como esse processo deveria funcionar?•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;O que precisa ser medido?•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Qual resultado esperamos encontrar?•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Qual desvio exige atenção?•&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Que decisão será tomada a partir dessa informação?Essas perguntas pertencem ao campo da gestão antes de pertencerem ao campo da tecnologia.O desafio contemporâneo, portanto, não está apenas em produzir mais dados. Está em desenvolver organizações capazes de transformar dados em diagnóstico, diagnóstico em decisão e decisão em melhoria.É essa passagem que separa uma gestão predominantemente reativa de uma gestão progressivamente inteligente.Gestão inteligente não significa prever absolutamente tudo.Também não significa eliminar problemas.Significa construir uma organização capaz de perceber os problemas antes que suas consequências se tornem maiores, aprender com aquilo que acontece e melhorar seus processos de maneira contínua.Nesse sentido, talvez a função mais importante de um gestor não seja resolver todos os problemas da organização.Seja construir uma organização que precise cada vez menos depender de alguém para apagar incêndios.Esse é o movimento da gestão reativa para a gestão inteligente.E ele começa com quatro fundamentos bastante simples:MÉTODO &nbsp;· &nbsp;MEDIÇÃO &nbsp;· &nbsp;MONITORAMENTO &nbsp;· &nbsp;MELHORIA

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Karol Romagnoli

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Karol Romagnoli

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