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<p class="wp-block-paragraph"><em>Carreira não desacelera apenas por falta de capacidade. Muitas vezes, ela desacelera porque seus objetivos deixaram de crescer junto com você</em></p>



<p class="wp-block-paragraph">Ambição não é algo fixo. Ela deveria evoluir junto com sua <a href="https://www.administradores.com.br/noticias/por-que-voce-melhora-mas-nao-avanca" target="_blank" rel="noreferrer noopener">experiência</a>, repertório e capacidade. O problema é quando sua carreira cresce — mas sua ambição continua exatamente no mesmo nível.</p>



<p class="wp-block-paragraph">E isso cria um limite silencioso.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Quando sua capacidade aumenta, mas seus objetivos não</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Você aprende mais, ganha experiência e amplia sua visão.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Mas continua buscando o mesmo tipo de resultado, o mesmo espaço e o mesmo nível de impacto.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Profissionais que mantêm metas alinhadas apenas ao estágio anterior da carreira tendem a desacelerar seu crescimento mesmo aumentando competência.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Você evolui. Mas continua mirando baixo.</p>


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<h2 class="wp-block-heading">A ambição que se acomoda na estabilidade</h2>



<p class="wp-block-paragraph">No início, certas conquistas parecem enormes: estabilidade, reconhecimento, segurança, domínio técnico.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Depois que você alcança isso, é natural permanecer nesse espaço.</p>



<p class="wp-block-paragraph">O cérebro tende a preservar cenários previsíveis e evitar riscos desnecessários. Isso reduz desconforto — e também expansão.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Você protege o que conquistou, em vez de ampliar o que pode construir.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Quando você para de buscar novos níveis</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Outro sinal importante é a ausência de desafios que realmente exigem transformação.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Você continua trabalhando, entregando e evoluindo. Mas sem buscar:</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>mais influência</li>



<li>mais complexidade</li>



<li>mais responsabilidade</li>



<li>mais impacto</li>
</ul>



<p class="wp-block-paragraph">Crescimento exige redefinir continuamente sua contribuição.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Sem isso, sua atuação entra em modo manutenção.</p>



<h2 class="wp-block-heading">A falsa sensação de equilíbrio</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Manter o mesmo nível de ambição pode parecer maturidade. Afinal, tudo está funcionando.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Crescimento exige tensão produtiva. Sem novos objetivos, sua evolução desacelera mesmo com boa performance.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Você mantém estabilidade — ao custo de expansão.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Quando sua visão de futuro fica pequena demais</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Sua capacidade cresce, mas sua visão continua limitada ao que antes parecia suficiente.</p>



<p class="wp-block-paragraph">E isso cria um desalinhamento:</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>você pode mais</li>



<li>mas continua buscando pouco</li>
</ul>



<p class="wp-block-paragraph">Com o tempo, isso gera sensação de estagnação mesmo em cenários estáveis.</p>



<h2 class="wp-block-heading">O ambiente também passa a limitar você</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Se sua ambição não cresce, sua atuação também não muda.</p>



<p class="wp-block-paragraph">O ambiente continua enxergando você dentro do mesmo nível de contribuição, porque seus movimentos continuam previsíveis.</p>



<p class="wp-block-paragraph">E oportunidades maiores deixam de aparecer.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Crescimento exige ambição atualizada</h2>



<p class="wp-block-paragraph">A virada não está em querer mais por status ou comparação.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Está em permitir que sua ambição acompanhe quem você se tornou. Isso envolve:</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>revisar o tamanho dos seus objetivos</li>



<li>buscar desafios compatíveis com sua capacidade atual</li>



<li>ampliar seu nível de impacto</li>



<li>parar de se orientar apenas pelo que antes parecia suficiente</li>
</ul>



<h2 class="wp-block-heading">Sua ambição define até onde você cresce</h2>



<p class="wp-block-paragraph">No fim, o erro não é ter ambição.</p>



<p class="wp-block-paragraph">É continuar com a mesma ambição depois que você já se tornou capaz de sustentar algo maior.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Porque carreira não desacelera apenas por falta de capacidade.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Muitas vezes, ela desacelera porque seus objetivos deixaram de crescer junto com você.</p>


O erro de manter o mesmo nível de ambição

Carreira não desacelera apenas por falta de capacidade. Muitas vezes, ela desacelera porque seus objetivos deixaram de crescer junto com você

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Administradores | Conhecimento para Resultados

<p><em>Riscos financeiros, problemas de compliance e falhas operacionais muitas vezes começam fora da empresa. A diferença está em como as organizações monitoram sua cadeia de fornecimento</em></p>



<p>Quando uma empresa enfrenta uma interrupção operacional, um problema de compliance ou uma crise reputacional, a origem nem sempre está dentro de casa. Em muitos casos, o problema começa em um fornecedor que deixou de cumprir uma obrigação fiscal, perdeu capacidade financeira, apresentou irregularidades jurídicas ou simplesmente deixou de atender aos padrões exigidos pelo negócio.</p>



<p>É por isso que a <strong>gestão de fornecedores</strong> deixou de ser uma atividade meramente operacional para ocupar espaço nas discussões estratégicas das empresas mais maduras. A <a href="https://lp.nimbi.com.br/administradores">Nimbi</a>, especializada em gestão de fornecedores, homologação e monitoramento de riscos, defende que a cadeia de fornecimento precisa ser acompanhada com o mesmo nível de atenção dedicado a áreas como finanças, governança e compliance.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Os riscos invisíveis que podem comprometer o negócio</h2>



<p>Grande parte das empresas ainda concentra esforços na contratação inicial dos fornecedores, mas dedica pouca atenção ao acompanhamento contínuo dessas relações.</p>



<p>O problema é que os riscos<strong> corporativos não surgem de forma repentina.</strong> Eles costumam deixar sinais ao longo do tempo. Mudanças na situação fiscal, problemas financeiros, processos judiciais, questões ambientais ou falhas documentais podem evoluir silenciosamente até gerar impactos relevantes na operação.</p>



<p>Além disso, contratos descentralizados, ausência de indicadores e falta de visibilidade da cadeia dificultam a identificação desses riscos. Quando a informação está dispersa em planilhas, e-mails e diferentes departamentos, a capacidade de resposta da empresa diminui significativamente.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Da homologação ao monitoramento contínuo</h2>



<p>Para a Nimbi, uma gestão eficiente começa na homologação, mas não termina nela. O fornecedor precisa ser acompanhado durante todo o ciclo de relacionamento, desde o cadastro inicial até <strong>avaliações periódicas e revalidações contínuas.</strong></p>



<p>A plataforma oferece homologação por categoria, validação automática de documentos públicos, fluxos de aprovação estruturados e monitoramento contínuo de riscos fiscais, financeiros, jurídicos e ambientais. A tecnologia também utiliza inteligência da Neoway para identificar mudanças comportamentais e alterações relevantes no perfil dos fornecedores.</p>



<p>Quando uma mudança significativa é detectada, alertas automáticos permitem que a empresa <strong>tome decisões antes que o problema afete a operação</strong>, reduzindo riscos e aumentando a previsibilidade da cadeia de fornecimento.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Quando a gestão de fornecedores gera resultados concretos</h2>



<p>Os benefícios dessa abordagem já podem ser observados em empresas de diferentes portes e setores.</p>



<p>Na MadeiraMadeira a busca por mais integração, rastreabilidade e padronização levou à adoção da plataforma da <strong>Nimbi</strong>. Como resultado, a empresa conseguiu amadurecer seus processos de compras, reduzir atividades manuais, melhorar a qualidade de vida da equipe e ampliar o suporte às áreas fiscal, financeira e de controladoria.</p>



<p>Poliedro Sistema de Ensino relata ganhos logo após a implementação da solução, incluindo automação e centralização da homologação de fornecedores, redução do fluxo de e-mails, geração de relatórios detalhados e automatização de processos de aprovação.</p>



<p>A experiência também se repete em grandes organizações.</p>



<p>A BASF destaca a parceria com a Nimbi na simplificação dos processos de compras em diferentes categorias, enquanto a Petronas Lubricants International aponta ganhos relacionados à autonomia dos usuários internos, digitalização e simplificação dos processos de aquisição.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Dados, automação e governança como vantagem competitiva</h2>



<p>À medida que as organizações crescem, aumenta também a complexidade da gestão de fornecedores. Nesse cenário, processos manuais tendem a gerar gargalos, retrabalho e perda de controle.</p>



<p>A <strong>Nimbi </strong>busca resolver esse desafio por meio da centralização das informações, automação de processos e geração de inteligência para tomada de decisão. Relatórios detalhados, dossiês completos, indicadores de desempenho e visão consolidada da base de fornecedores ajudam gestores a transformar dados em ações estratégicas.</p>



<p>As organizações mais preparadas não apenas contratam fornecedores. Elas monitoram, acompanham e transformam essas relações em uma fonte de segurança, eficiência e vantagem competitiva.</p>



<p><a href="https://lp.nimbi.com.br/administradores">Conheça as soluções da Nimbi e entenda como fortalecer a gestão da sua cadeia de fornecedores.</a></p>

Por que empresas inteligentes estão transformando a gestão de fornecedores em prioridade estratégica

<p><em>Domínio de ferramentas, habilidades comportamentais e atualização constante ajudam profissionais a se destacarem em processos seletivos cada vez mais competitivos</em></p>



<p>Em um mercado de trabalho cada vez mais concorrido, ter experiência e formação acadêmica já não é suficiente para garantir destaque diante dos recrutadores. Com empresas buscando profissionais mais completos, capazes de combinar conhecimento técnico, adaptabilidade e visão estratégica, alguns diferenciais podem fazer a diferença na hora de conquistar uma entrevista ou uma promoção.</p>



<p>Especialistas em recrutamento apontam que determinadas competências vêm ganhando cada vez mais peso nos processos seletivos, independentemente da área de atuação. Confira cinco delas.</p>



<h2 class="wp-block-heading">1. Conhecimento em inteligência artificial</h2>



<p>A inteligência artificial deixou de ser um tema restrito ao setor de tecnologia e passou a fazer parte da rotina de profissionais de praticamente todas as áreas.</p>



<p><a href="https://ia.administradores.com.br/">Saber utilizar ferramentas de IA</a> para ganhar produtividade, criar conteúdos, analisar informações e automatizar atividades demonstra atualização e capacidade de adaptação às novas demandas do mercado.</p>



<p>Mais do que conhecer plataformas específicas, recrutadores valorizam profissionais que entendem como aplicar a tecnologia para resolver problemas reais.</p>



<h2 class="wp-block-heading">2. Domínio de Excel continua sendo um diferencial relevante</h2>



<p>Mesmo com o avanço de novas tecnologias e plataformas de análise de dados, <a href="https://lps.administradores.com.br/expert-em-excel">o Excel permanece como uma das ferramentas mais valorizadas pelas empresas.</a></p>



<p>A capacidade de organizar informações, construir relatórios, analisar indicadores e automatizar tarefas por meio de fórmulas e recursos avançados é vista como um sinal de produtividade e capacidade analítica.</p>



<p>Profissionais que dominam funções como PROCV, PROCX, tabelas dinâmicas, dashboards e análise de dados costumam ter vantagem em áreas como administração, finanças, marketing, logística, recursos humanos e vendas.</p>



<h2 class="wp-block-heading">3. Comunicação eficiente</h2>



<p>Independentemente do cargo, a capacidade de <a href="https://assine.administradores.com.br/comunicacao-pessoal">se comunicar com clareza</a> continua entre as habilidades mais procuradas pelas empresas.</p>



<p>Profissionais que conseguem apresentar ideias, conduzir reuniões, negociar, trabalhar em equipe e transmitir informações de forma objetiva tendem a se destacar em ambientes corporativos cada vez mais colaborativos.</p>



<p>A comunicação eficiente também está diretamente relacionada à liderança e ao desenvolvimento de carreira.</p>



<h2 class="wp-block-heading">4. Aprendizado contínuo e atualização profissional</h2>



<p>O mercado valoriza profissionais que demonstram interesse constante em aprender e evoluir.</p>



<p>Cursos livres, certificações, especializações e participação em programas de desenvolvimento são sinais de que o candidato acompanha as mudanças do setor e está disposto a ampliar suas competências.</p>



<p>Nesse contexto, plataformas de capacitação têm ganhado espaço como forma de complementar a formação tradicional e desenvolver habilidades práticas exigidas pelas empresas.</p>



<h2 class="wp-block-heading">5. Certificações reconhecidas pelo mercado</h2>



<p>Ter certificações em áreas estratégicas pode aumentar significativamente a credibilidade profissional.</p>



<p>Cursos voltados para gestão, negócios, <a href="https://cursos.administradores.com.br/leadership">liderança</a>, marketing digital, finanças, análise de dados e produtividade ajudam a validar conhecimentos e demonstram comprometimento com o desenvolvimento da carreira.</p>



<p>Entre as opções disponíveis, o <a href="https://lps.administradores.com.br/expert-em-excel">Curso Formação Expert em Excel do Administradores</a> oferece formação prática voltada às demandas do mercado, abordando desde conceitos fundamentais até recursos avançados utilizados em ambientes corporativos. A capacitação é indicada para profissionais que desejam aumentar a produtividade, melhorar a análise de informações e fortalecer um dos conhecimentos mais valorizados pelos recrutadores.</p>



<h2 class="wp-block-heading">O currículo abre portas, mas os diferenciais fazem a diferença</h2>



<p>Em um cenário em que centenas de candidatos podem disputar a mesma vaga, pequenos diferenciais acabam tendo grande peso na decisão final dos recrutadores.</p>



<p>Combinar habilidades técnicas, domínio de ferramentas relevantes, atualização constante e capacidade de adaptação tornou-se uma das formas mais eficazes de aumentar a empregabilidade e construir uma trajetória profissional mais sólida.</p>

5 diferenciais que podem fazer seu currículo chamar a atenção dos recrutadores

<p><em>Uso da tecnologia cresce em escolas e universidades para otimizar processos, apoiar decisões e ampliar a qualidade da experiência educacional</em></p>



<p>A Inteligência Artificial vem assumindo um papel cada vez mais relevante no setor educacional brasileiro. Se inicialmente a tecnologia ganhou destaque pelo uso entre estudantes e professores, agora ela começa a ocupar espaço também na gestão acadêmica, na administração das instituições e no acesso ao conhecimento, impulsionando uma nova etapa da transformação digital na educação.</p>



<p>O movimento acompanha uma tendência global de integração da IA aos ambientes de ensino. A tecnologia passa a ser utilizada para apoiar desde atividades pedagógicas até processos administrativos, permitindo que escolas e universidades operem de forma mais eficiente e orientada por dados.</p>



<h2 class="wp-block-heading">IA passa a integrar a infraestrutura das instituições</h2>



<p>Segundo projeções do Gartner, até o final de 2026 uma parcela significativa das aplicações educacionais deverá incorporar agentes inteligentes, atuando como uma camada ativa de apoio à aprendizagem, à gestão e à tomada de decisão.</p>



<p>Para Erik Adami, diretor comercial da <a href="http://minhabiblioteca.com.br">Minha Biblioteca</a>, essa evolução representa uma mudança importante na forma como as instituições utilizam dados e informações estratégicas.</p>



<figure class="wp-block-image aligncenter size-full is-resized"><img src="https://cms-prd.administradores.dev/app/uploads/2026/06/Erik-Adami-Diretor-Comercial-Minha-Biblioteca1.jpeg" alt="" class="wp-image-428737" style="aspect-ratio:1.3082838508712158;width:452px;height:auto"/><figcaption class="wp-element-caption">Erik Adami, Diretor Comercial da Minha Biblioteca</figcaption></figure>



<p>“Ao converter informações operacionais em inteligência estratégica, a tecnologia amplia a capacidade de planejamento, fortalece a governança educacional e gera impactos diretos na eficiência e na previsibilidade dos resultados”, afirma.</p>



<p>A incorporação da inteligência artificial acontece em um momento em que o setor busca equilibrar inovação tecnológica, qualidade acadêmica e sustentabilidade operacional, diante de um cenário cada vez mais complexo e competitivo.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Diretrizes buscam garantir uso responsável da tecnologia</h2>



<p>O avanço da IA também vem sendo acompanhado por discussões regulatórias. Em maio deste ano, o Conselho Nacional de Educação (CNE) aprovou diretrizes para o uso da inteligência artificial em escolas e universidades brasileiras.</p>



<p>As orientações estabelecem critérios para avaliação de riscos, exigem supervisão humana em processos automatizados e reforçam que as aplicações tecnológicas devem estar subordinadas aos objetivos pedagógicos e ao papel dos educadores.</p>



<p>A proposta é garantir que a tecnologia funcione como ferramenta de apoio ao ensino, sem substituir a atuação dos profissionais responsáveis pela formação dos estudantes.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Gestão acadêmica está entre as áreas mais impactadas</h2>



<p>Além da sala de aula, a inteligência artificial já vem sendo utilizada em diversas atividades administrativas das instituições de ensino.</p>



<p>Processos como matrícula, atendimento aos alunos, gestão curricular, análise de indicadores acadêmicos e organização de informações institucionais são algumas das áreas que passam a ser beneficiadas pela automação e pelo uso inteligente de dados.</p>



<p>Ao reduzir tarefas repetitivas e operacionais, a tecnologia permite que equipes acadêmicas e administrativas direcionem mais tempo para ações ligadas à melhoria da experiência educacional e ao desenvolvimento de novas iniciativas.</p>



<p>“A IA amplia capacidades, mas não substitui educadores ou gestores. O desafio está em integrá-la de forma responsável, garantindo que esteja a serviço da aprendizagem e da qualidade acadêmica, sempre como ferramenta de suporte”, destaca Adami.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Setor projeta expansão contínua nos próximos anos</h2>



<p>A expectativa é que a presença da inteligência artificial continue crescendo no ambiente educacional, impulsionada tanto pela evolução das soluções tecnológicas quanto pela necessidade de instituições mais eficientes, sustentáveis e orientadas por evidências.</p>



<p>Nesse cenário, a IA tende a se consolidar como uma ferramenta estratégica para apoiar a tomada de decisões, otimizar processos e ampliar o acesso ao conhecimento, contribuindo para uma educação mais conectada às demandas do futuro.</p>

Inteligência artificial avança nas instituições de ensino e transforma gestão e aprendizagem

<p><em>Da atuação consultiva no Brasil às certificações internacionais, Marianna construiu uma trajetória voltada à tomada de decisões patrimoniais com visão de longo prazo</em></p>



<p>O mercado imobiliário atravessa uma transformação silenciosa. Se durante décadas o acesso à informação era limitado e o corretor exercia o papel de principal fonte de conhecimento para compradores e investidores, hoje o cenário é completamente diferente. Com poucos cliques, qualquer pessoa consegue acessar portais, visitar imóveis virtualmente, acompanhar indicadores econômicos e pesquisar oportunidades em diferentes países. Ainda assim, a abundância de informações não necessariamente tornou as decisões mais simples.</p>



<p>Nesse contexto, cresce a importância de profissionais capazes de interpretar cenários, conectar dados e transformar excesso de informação em clareza, e é exatamente nesse espaço que atua <a href="https://www.instagram.com/mariannaandradegroup">Marianna Andrade</a>. Especialista em mercado imobiliário global, ela construiu sua carreira a partir de uma abordagem que combina conhecimento técnico, visão patrimonial, compreensão humana e conexão internacional, ajudando clientes a tomarem decisões alinhadas não apenas ao presente, mas também aos seus objetivos de longo prazo.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Quando o imóvel deixa de ser apenas um imóvel</h2>



<p>Ao longo da trajetória profissional, Marianna percebeu que as decisões mais importantes de seus clientes raramente estavam relacionadas apenas às características físicas de um imóvel. Em muitos casos, a compra representava uma mudança de vida, uma estratégia de proteção patrimonial, um projeto familiar ou uma forma de diversificação de investimentos.</p>



<p>Foi essa percepção que transformou sua forma de atuar. Em vez de concentrar o processo exclusivamente na busca por propriedades, ela passou a dedicar mais tempo à compreensão dos objetivos, expectativas e preocupações de cada cliente. A pergunta deixou de ser "qual imóvel comprar?" e passou a ser "qual decisão faz mais sentido para esta pessoa neste momento da vida?".</p>



<p>Segundo Marianna, o imóvel é frequentemente apenas a parte visível de uma decisão muito mais profunda. Por trás de uma compra podem existir planos de aposentadoria, proteção familiar, mobilidade internacional, geração de renda futura ou até mesmo a construção de um legado para as próximas gerações. Quando esses elementos são ignorados, o risco de uma decisão inadequada aumenta significativamente.</p>



<h2 class="wp-block-heading">O excesso de informação criou um novo desafio</h2>



<p>A digitalização do mercado trouxe inúmeros benefícios para compradores e investidores. Nunca foi tão fácil acessar lançamentos, comparar preços, acompanhar tendências e conhecer empreendimentos em diferentes regiões do mundo.</p>



<p>Ao mesmo tempo, essa facilidade criou um fenômeno curioso. Muitos clientes chegam mais informados, mas não necessariamente mais preparados para decidir. O volume de conteúdos disponíveis gera opiniões conflitantes, promessas de valorização, projeções econômicas distintas e inúmeras alternativas de investimento.</p>



<p>Marianna observa que essa realidade elevou a importância da atuação consultiva. O profissional imobiliário deixou de ser apenas um intermediador de transações e passou a desempenhar um papel de interpretação. Em vez de simplesmente apresentar opções, tornou-se necessário ajudar o cliente a filtrar informações, avaliar riscos e compreender quais oportunidades realmente fazem sentido para seus objetivos.</p>



<h2 class="wp-block-heading">O mercado exige uma nova geração de profissionais</h2>



<p>Essa transformação também alterou profundamente as competências exigidas dos profissionais do setor. Durante muito tempo, a atividade imobiliária esteve fortemente associada à negociação e ao relacionamento comercial. Embora essas habilidades continuem fundamentais, elas já não são suficientes para atender às demandas atuais.</p>



<p>Na visão de Marianna, o profissional imobiliário contemporâneo precisa desenvolver conhecimentos que vão muito além do próprio mercado imobiliário. Economia, comportamento humano, planejamento patrimonial, análise de investimentos, gestão de riscos, documentação, aspectos jurídicos e tendências globais passaram a fazer parte do repertório necessário para oferecer um atendimento de alto nível.</p>



<p>Essa mudança também altera a forma como o cliente percebe valor. O comprador moderno não procura apenas alguém capaz de abrir portas ou apresentar imóveis. Ele busca segurança, clareza e confiança para tomar decisões que frequentemente envolvem valores elevados e impactos duradouros em sua vida financeira e familiar.</p>



<h2 class="wp-block-heading">A busca por padrões internacionais de excelência</h2>



<p>Foi justamente em busca de um padrão ainda mais elevado de atuação que Marianna ampliou sua formação internacional por meio da <strong><em>National Association of REALTORS</em></strong><strong>® (NAR)</strong>, uma das instituições mais respeitadas do mercado imobiliário mundial.</p>



<p>Fundada nos Estados Unidos em 1908, a entidade tornou-se referência global em educação, ética, governança e desenvolvimento profissional. Mais do que uma associação de classe, a NAR representa um conjunto de princípios voltados para a proteção dos interesses do cliente e para a qualificação contínua dos profissionais que integram sua comunidade.</p>



<p>Para Marianna, a experiência proporcionou uma mudança importante de perspectiva. O contato com práticas internacionais ampliou sua visão sobre mobilidade global, investimentos transnacionais e tendências que vêm influenciando o comportamento de compradores em diferentes partes do mundo. A partir desse processo, sua atuação passou a incorporar referências globais sem perder a conexão com as necessidades específicas dos clientes brasileiros.</p>



<h2 class="wp-block-heading">O significado de atuar em um mercado global</h2>



<p>A internacionalização do mercado imobiliário não é mais uma tendência distante. Cada vez mais brasileiros avaliam oportunidades fora do país, seja para investir, proteger patrimônio, obter renda em moeda forte ou criar alternativas de mobilidade para suas famílias.</p>



<p>Esse movimento exige uma compreensão mais ampla dos fatores que influenciam uma decisão imobiliária internacional. Questões relacionadas a tributação, câmbio, legislação, comportamento dos mercados, perfil de demanda e segurança jurídica tornam-se tão importantes quanto a análise do próprio imóvel.</p>



<p>Segundo Marianna, o desafio está justamente em traduzir toda essa complexidade para o cliente. O objetivo não é apenas apresentar oportunidades internacionais, mas ajudar cada pessoa a compreender como determinado investimento se encaixa em sua estratégia patrimonial e em seus objetivos de longo prazo.</p>



<h2 class="wp-block-heading">A certificação CIPS e a especialização internacional</h2>



<p>Um dos marcos dessa trajetória foi a obtenção da certificação <strong>CIPS (</strong><strong><em>Certified International Property Specialist</em></strong><strong>)</strong>, credencial voltada para profissionais que atuam em transações imobiliárias internacionais.</p>



<p>A formação aborda temas relacionados a mercados globais, investidores estrangeiros, negociações interculturais, aspectos tributários, documentação internacional e estratégias patrimoniais. Na prática, trata-se de uma preparação voltada para profissionais que precisam compreender não apenas imóveis, mas também os ambientes econômicos e regulatórios em que eles estão inseridos.</p>



<p>Esse conhecimento se torna especialmente relevante em mercados como Orlando e Dubai, destinos frequentemente procurados por investidores brasileiros. Embora ambos despertem interesse, os motivos que levam uma pessoa a investir em cada local podem ser completamente diferentes. Enquanto alguns buscam geração de renda e proteção em dólar, outros priorizam valorização patrimonial, mobilidade internacional ou diversificação de ativos. O papel do especialista é justamente ajudar a transformar essas motivações em decisões estruturadas.</p>



<h2 class="wp-block-heading">O comprador também precisa de representação estratégica</h2>



<p>Outra etapa importante da formação de Marianna foi a certificação <strong>ABR® (</strong><strong><em>Accredited Buyer's Representative</em></strong><strong>)</strong>, voltada para a representação técnica e estratégica de compradores.</p>



<p>A especialização parte de um princípio simples: comprar um imóvel envolve muito mais variáveis do que a maioria das pessoas imagina. Questões relacionadas a liquidez, potencial de valorização, documentação, custos futuros, localização, financiamento e adequação ao perfil do comprador precisam ser analisadas em conjunto.</p>



<p>Para Marianna, uma das principais responsabilidades do profissional imobiliário é ajudar o cliente a fazer as perguntas certas antes de tomar uma decisão. Qual é o objetivo da compra? Qual horizonte de tempo está sendo considerado? Qual nível de risco é aceitável? Quais critérios são realmente prioritários? Quando essas questões são respondidas com clareza, a tomada de decisão tende a ser mais racional, segura e alinhada aos interesses do comprador.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Entre emoção e estratégia</h2>



<p>O mercado imobiliário possui uma característica única: ele combina aspectos financeiros e emocionais de forma intensa. Diferentemente de muitos outros investimentos, imóveis costumam estar associados a sonhos, conquistas, memórias familiares e projetos de vida.</p>



<p>Essa dimensão emocional é legítima e importante. O problema surge quando ela se torna o único critério de decisão. Segundo Marianna, muitos compradores acabam priorizando o encantamento inicial e deixam em segundo plano fatores fundamentais para a sustentabilidade da escolha.</p>



<p>Por isso, parte do trabalho consultivo consiste justamente em equilibrar emoção e estratégia. A decisão ideal não é aquela que ignora sentimentos, mas aquela que consegue harmonizar expectativas pessoais com critérios técnicos e patrimoniais sólidos.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Segunda residência, lifestyle e construção de legado</h2>



<p>A certificação <strong>RSPS (</strong><strong><em>Resort &amp; Second-Home Property Specialist</em></strong><strong>)</strong> aprofundou ainda mais essa visão ao explorar o universo das segundas residências, imóveis de luxo e investimentos ligados ao estilo de vida.</p>



<p>Nesse segmento, as motivações costumam ser múltiplas. Um mesmo imóvel pode funcionar como espaço de convivência familiar, ativo gerador de renda, ferramenta de diversificação patrimonial e componente de um planejamento sucessório.</p>



<p>Segundo Marianna, esse tipo de aquisição exige uma análise especialmente cuidadosa. Aspectos como potencial de locação, liquidez, custos operacionais, perfil da demanda local e objetivos familiares precisam ser considerados de forma integrada. Quando isso acontece, a segunda residência deixa de ser apenas um desejo e passa a ocupar uma posição estratégica dentro da construção patrimonial do cliente.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Um mercado que valoriza clareza e confiança</h2>



<p>O mercado imobiliário continuará evoluindo nos próximos anos. Novas tecnologias, mudanças econômicas, mobilidade internacional e transformação dos hábitos de consumo tendem a aumentar ainda mais a complexidade das decisões patrimoniais.</p>



<p>Nesse cenário, profissionais capazes de combinar conhecimento técnico, visão global e compreensão humana terão papel cada vez mais relevante. A atuação deixa de estar centrada exclusivamente na negociação e passa a se concentrar na geração de clareza para decisões importantes.</p>



<p>A trajetória de Marianna Andrade reflete exatamente essa transformação. Ao unir certificações internacionais, experiência consultiva e uma abordagem orientada à estratégia patrimonial, ela representa uma nova geração de especialistas imobiliários: profissionais que não trabalham apenas com imóveis, mas com projetos de vida, patrimônio e construção de futuro.</p>

Quem é Marianna Andrade, especialista que conecta o mercado imobiliário brasileiro ao cenário global

<p><em>TOTVS alerta que adaptação aos novos tributos dependerá diretamente dos sistemas de gestão para garantir continuidade das operações</em></p>



<p>A Reforma Tributária tem sido discutida principalmente sob a ótica das novas alíquotas, das negociações políticas e das regras de transição. No entanto, para a <a href="https://www.totvs.com/reforma-tributaria/">TOTVS, maior empresa de tecnologia do Brasil</a>, existe um aspecto que ainda recebe menos atenção do que deveria: a capacidade tecnológica das empresas para operar dentro do novo modelo tributário.</p>



<p>Com a previsão de início da cobrança da Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) e do Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) a partir de agosto de 2026, organizações de todos os setores precisarão adaptar seus sistemas de gestão para atender às novas exigências fiscais. Caso contrário, correm o risco de enfrentar rejeições na emissão de documentos fiscais, comprometendo diretamente processos de venda, faturamento e entrega.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Reforma tributária vai muito além de uma atualização de sistema</h2>



<p>Segundo a TOTVS, muitas empresas ainda encaram a reforma como uma simples atualização tecnológica. Na prática, porém, a mudança exige uma revisão estrutural dos sistemas que sustentam a operação dos negócios.</p>



<p>De acordo com Rodrigo Sartorio, diretor-executivo de Produtos da TOTVS, a transição demandará adequações profundas em diferentes frentes, incluindo cadastros corporativos, implementação do novo CNPJ alfanumérico, reformulação das regras de cálculo tributário e novas rotinas de apuração e gestão documental.</p>



<p>Nesse contexto, os ERPs passam a ocupar um papel estratégico, deixando de ser apenas ferramentas operacionais para se tornarem elementos centrais na conformidade fiscal e na continuidade das atividades empresariais.</p>



<p>“O relógio está correndo, e a preparação tecnológica para a reforma é um projeto complexo e, ainda, sem um prazo concreto para acabar. A pergunta que todo líder deveria se fazer hoje não é ‘se’ sua empresa precisará de tecnologia para se adaptar, mas ‘quando’ ela irá começar a implementar essa jornada. E para a reforma tributária, o quando é agora”, destaca Rodrigo Sartorio.</p>



<h2 class="wp-block-heading">TOTVS estrutura jornada para adaptação ao novo modelo tributário</h2>



<p>Para apoiar empresas durante o período de transição, que deverá manter simultaneamente os modelos tributários antigo e novo por vários anos, a TOTVS desenvolveu uma jornada tecnológica composta por quatro etapas.</p>



<p>O primeiro estágio envolve conscientização e capacidade de simulação. A proposta é permitir que as empresas utilizem ferramentas capazes de projetar diferentes cenários tributários, avaliando impactos sobre fluxo de caixa, formação de preços, margens e benefícios fiscais.</p>



<p>Mais do que atender a uma obrigação regulatória, essa etapa busca transformar a reforma em uma fonte de inteligência estratégica para o negócio.</p>



<h2 class="wp-block-heading">ERP será peça central da nova operação fiscal</h2>



<p>Na segunda etapa, o sistema de gestão assume papel fundamental. Segundo a companhia, será indispensável contar com um ERP flexível, preparado para absorver mudanças frequentes e permitir parametrizações rápidas de regras tributárias, exceções e vigências legais.</p>



<p>Essa capacidade reduz a dependência de customizações complexas e garante maior agilidade diante das constantes atualizações previstas para os próximos anos.</p>



<p>Ao mesmo tempo, a gestão de documentos eletrônicos ganha protagonismo dentro do novo modelo fiscal.</p>



<p>Os documentos digitais passarão a desempenhar papel central na apuração de tributos, na recuperação de créditos e na operacionalização de mecanismos futuros, como o split payment. A expectativa é de um crescimento significativo no volume de informações trafegadas entre empresas e órgãos reguladores, exigindo ambientes tecnológicos preparados para emissão, recepção, validação e armazenamento desses dados.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Automação será essencial para reduzir riscos fiscais</h2>



<p>A etapa final da jornada proposta pela TOTVS está relacionada à apuração automatizada dos tributos.</p>



<p>Com o avanço dos modelos de fiscalização digital e da chamada apuração pré-assistida, a qualidade das informações se tornará ainda mais relevante. Nesse cenário, sistemas capazes de garantir rastreabilidade, consistência de dados e conformidade regulatória serão fundamentais para minimizar riscos de autuações e atender às novas obrigações acessórias.</p>



<p>Para a companhia, a Reforma Tributária representa não apenas uma mudança fiscal, mas também uma das maiores transformações tecnológicas já enfrentadas pelas empresas brasileiras, tornando a <a href="https://www.totvs.com/reforma-tributaria/">preparação dos sistemas de gestão</a> uma prioridade estratégica para os próximos meses.</p>

O erro de manter o mesmo nível de ambição

Ramon Santillana

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Ramon Santillana

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